1983〜1993年築, 専有面積70.52㎡〜90.52㎡の平均販売価格
大阪府
34.0万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市阿倍野区
59.1万円/㎡
前年比+19.9%
阿倍野桃ケ池シティハウス
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町二丁目
/ 南田辺駅 徒歩4分
1988年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
68.1
非常に割安
推定相場価格より23.8%割安
相場
2,885万円
35.8万円/㎡
1,752
2,508
3,263
4,019
AI査定結果
推定相場価格
2,885万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,508万円〜3,263万円
31.1万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月23日
阿倍野桃ケ池シティハウス
2,200万円（27.3万円/㎡）/ 1階 / 80.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,200万円 | 27.3万円 | 1階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,480万円 | 30.9万円 | 1階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,780万円 | 34.6万円 | 1階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 2,780万円 | 32.6万円 | 1階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 阿倍野桃ケ池シティハウス 大阪市阿倍野区桃ケ池町二丁目 | 南田辺駅4分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/16 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2022/09/09 | ユーロハイツ文の里 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅6分 | 2,980万円 | 36.3万円 | 82.17㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/02 | パーク・ハイム阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅4分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 84.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2023/02/01 | シーアイマンション西田辺 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 鶴ケ丘駅7分 | 2,650万円 | 35.5万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/18 | 阿倍野三明町パークホームズ 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅8分 | 2,380万円 | 36.0万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/10 | 朝日プラザ天王寺南 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅2分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/02 | シオン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,450万円 | 38.8万円 | 88.86㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 15戸 | SRC |
| 2022/12/21 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 2,280万円 | 28.3万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/31 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 2,900万円 | 35.0万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/14 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2022/10/02 | 朝日プラザ天王寺北 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅7分 | 2,180万円 | 34.3万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市阿倍野区では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して53.8%割安です。